Acheter à Gratte-Ciel

Considéré comme le centre-ville et le poumon de Villeurbanne, il est doté de nombreux commerces, restaurants et écoles. La localisation est stratégique : à quelques minutes de la Part Dieu, à proximité immédiate du boulevard Laurent-Bonnevay, de la ligne de métro A et de nombreuses lignes de bus. Acheter un bien à Gratte-Ciel, à un très grand avantage : vous serez en lien rapide et direct avec l’hyper centre de Lyon ; pistes cyclables et stations Vélo’v à proximité.

Les avenues principales sont le cours Émile Zola et l’avenue Henri Barbusse. Lire la suite…

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Acheter à Gratte-ciel

Considéré comme le centre-ville et le poumon de Villeurbanne, il est doté de nombreux commerces, restaurants et écoles. La localisation est stratégique : à quelques minutes de la Part Dieu, à proximité immédiate du boulevard Laurent-Bonnevay, de la ligne de métro A et de nombreuses lignes de bus. Vous serez en lien rapide et direct avec l’hyper centre de Lyon ; pistes cyclables et stations Vélo’v à proximité.

Les avenues principales sont le cours Émile Zola et l’avenue Henri Barbusse.

Les gratte-ciel de Villeurbanne sont un ensemble architectural situé à Villeurbanne, construit de 1927 à 1934, ce sont les premiers gratte-ciel de France, le maire de l’époque souhaite se démarquer de Lyon avec un architecture forte, l’Art Déco.

Le quartier gratte-ciel compte 4140 habitants, essentiellement des couples et des célibataires, dont 57% sont locataires et contre 43% de propriétaires

Le revenu moyen du secteur est de 26300 € par an.

Un peu d’histoire

Villeurbanne connait une grande croissance démographique après la révolution industrielle, pour répondre à la demande en logement et marquer une identité forte en opposition avec la ville de Lyon, Villeurbanne crée alors un nouveau centre-ville. Le maire de l’époque Lazare Goujon souhaite construire un vrai centre symbolique de Villeurbanne pour sa population, un centre moderne et vivant.

Le marché immobilier des Gratte-ciel

Essentiellement constitué d’appartement 97% et seulement 3% de maison, le prix moyen au m² sur le secteur Gratte-ciel à Villeurbanne est de 4196€

Avec une fourchette haute de 4595€, et une fourchette basse de 3742€ (source seloger.fr 2021).

Le prix dépendra de l’état de bien et de ces prestations

Vous êtes propriétaires d’un appartement ? Vous pouvez réaliser une pré-estimation en quelques clics ICI !

Les Villeurbannais apprécient tout particulièrement le secteur pour sa localisation proche des transports en commun et de ses nombreux commerces!

Ce n’est pas pour rien que la demande sur le secteur ne cesse d’augmenter…

Voici la typologie de biens :

8% de Studio ,30% de 3pièces, 25% de 2 pièces ,26% de 4 pièces, 12% de 5 pièces.

78% de 40 à 99m² et aussi : 14% de moins de 40m² , 8% de plus de 100m²

Vivre à Gratte-Ciel

Un avantage qui encourage vivement à acheter à Gratte-Ciel est le dynamisme du quartier : activités, commerces, écoles, transports en communs… Tout y est !

Les transports en communs

C’est un secteur extrêmement bien desservit par les transports en commun : vous pouvez ainsi vous rendre facilement et rapidement sur Lyon, que ce soit à la Part Dieu, en centre-ville ou encore au Parc de la Tête d’Or.

On retrouve aux Gratte-Ciel :

  • la ligne A du métro (Perrache / Vaulx-en-Velin la Soie) vous donnant un accès direct à l’hyper-centre et au 6ème arrondissement de Lyon,
  • le C26 (cité internationale-transbordeur / Grange Blanche),
  • le bus 69 (manufacture Montluc / collège Tonkin),
  • le bus 27 (Vieux-Lyon / Villeurbanne centre)
  • des stations de Vélo’v

Les centres commerciaux

La localisation de Gratte-ciel permet d’être à proximité de plusieurs centres commerciaux :

Centre Commercial « LA PART DIEU » à 15 min en métro

Centre commercial « Carré De Soie » à 13 min en voiture

Centre commercial « Confluence » à 25 min en voiture.

 

Sans oublié que l’avenue Henri Barbusse vous offre une multitude de commerces et de restaurants pour profiter à pieds de votre secteur !

Les parc et activités :

  • Piscine Boulloche
  • Centre de Fitness (Wellness, Keep Cool…)
  • Cinéma « Le Zola »
  • Théâtre Nationale populaire (TNP)
  • Mairie

Les projets

Gratte-Ciel centre-ville : un projet urbain pour conforter le centre-ville de Villeurbanne

  • développer un projet urbain contemporain, inspiré de l’architecture audacieuse des années 1930
  • renforcer l’attractivité du centre-villepar une offre diversifiée de logements et d’activités, d’équipements et de commerces, au cœur d’espaces publics de qualité et accessibles à tous

La maison du projet Gratte-Ciel centre-ville est Installée le long du cours Émile Zola, sur l’emplacement de l’ancienne station Shell. Véritable vitrine du projet urbain pendant toute la durée de l’opération, elle se veut aussi un espace de dialogue pour les villeurbannais.

La scolarité à Gratte-ciel

Crèches et écoles primaires :

  • Crèche « La Maison de Pilou » 11 Rue Clément Michut, 69100 Villeurbanne
  • Micro Crèche « Cocon d’étoiles Verlaine» 59 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
  • Crèche « Petit Nemo » 22 Rue de France, 69100 Villeurbanne
  • École Primaire « Anatole France » 130 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne 
  • École Montessori, 14 rue Branly, 69100 Villeurbanne
  • École privée « Sainte Thérèse » 25 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne

 

Collège, lycée, études supérieures :

  • Collège Gratte-Ciel Morice Leroux, 85 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
  • Collège « Mère Térésa », 37 Rue Gervais Bussière, 69100 Villeurbanne
  • Lycée « Pierre Brossolette »,161 Cours Émile Zola, 69100 Villeurbanne
  • Université « Claude Bernard Lyon 1 », 15 boulevard André Latarjet, 69100 Villeurbanne
  • École Nationale de Musique de Danse et D’art Dramatique, 46 Cours de la République, 69100 Villeurbanne
  • Institut universitaire de technologie, 17 Rue de France, 69100 Villeurbanne