Acheter à Lyon 7 Garibaldi

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Lyon 7ème est le plus grand arrondissement de Lyon, avec différents secteurs et donc différents prix de vente. 

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Acheter un bien à Garibladi, Lyon 7ème

Le quartier de Lyon 7ème est situé au Sud de Lyon à l’Est du Rhône.

Le quartier se délimite par le Rhône au Sud-Ouest, le cours Gambetta au nord, le chemin de fer passant par le boulevard des Tchécoslovaques à l’Est.

Le 7ème arrondissement est le plus grand quartier de Lyon et à la plus forte croissance démographique des 9 arrondissements.

La population

En 2017, le nombre d’habitants s’élevait à 81 500 dont 30 000 représentés par la tranche d’âge des 15-29 ans (soit 37 %) dû à sa proximité de la manufacture des tabacs. 

Ainsi, nous pouvons remarquer que cette tranche n’a fait qu’augmenter depuis 2007.

En moyenne, un peu plus de 70 % des habitants sont locataires pour environ 30 % de propriétaires. Contrairement à d’autres arrondissements de Lyon, les locataires sont plus nombreux, cela peut s’expliquer par la tranche d’âges du quartier jeune et au nombres d’étudiants.

En ce qui concerne l’activité, 62 % sont actifs, 21 % sont élèves/étudiants, 10 % sont au chômage et un peu plus de 2% sont à la retraite.

Un peu d’histoire…

Le 8 mars 1912 a eu lieu la création du 7ème arrondissement Lyonnais qui est en fait le détachement d’une partie du 3e arrondissement.

Comment ne pas parler de la Guillotière quand nous évoquons le 7ème, quartier indispensable depuis maintenant plusieurs décennies…

Au 15ème siècle, La Guillotière couvre alors la rive gauche du Rhône jusqu’aux limites de Villeurbanne, après plusieurs siècles de casse-pipe entre Lyon et la Guillotière, c’est bien Lyon qui prend la mainmise sur le quartier et c’est en 1852 que l’annexion définitive est officialisée

Et puis…Gerland, représentant tout de même les ⅔ de la superficie du 7ème arrondissement.

L’urbanisation du 20ème siècle, avec notamment l’architecte Tony Garnier à qui nous devons la réalisation des abattoirs, devenus aujourd’hui la Halle Tony-Garnier, puis de l’emblématique stade de Gerland, stade courtisé par le club de football de Lyon autrement dit l’Olympique Lyonnais.

Un quartier riche en histoire, avec de multiples modifications au cours des décennies.

Acheter à Garibaldi - Vivre à Lyon 7

Les quartiers

Lyon 7 regroupe plusieurs quartiers aux ambiances variées, vous aurez donc le choix pour acheter un bien à Lyon 7ème.

Jean Macé

Quartier remodelé depuis peu, il attire une population jeune et dynamique grâce aux infrastructures et évènements. Également apprécié par les habitants : le marché le mercredi et samedi matin.

C’est le quartier le plus côté de Lyon 7 grâce à sa vie autour de la place Jean Macé. Bordé par la presqu’île et la Part-Dieu, sa localisation en fait un quartier attrayant. Vous y trouverez également le parc Blandan, véritable parc de 17 hectares, vous pourrez vous y détendre mais aussi y faire du sport grâce à ses diverses aménagements (skatepark, terrains de basket, de volley, tables de ping-pong,…). Vous y trouverez, en outre, la gare de Jean Macé et ses TER pour rejoindre de nombreuses villes aux alentours de la région lyonnaise.

Gerland

Sûrement l’un des quartiers les plus modifiés depuis la fin du 19ème siècle entre industrialisation, modernisation et futurs projets, ce quartier est en plein nouveau souffle (changement de stade, immobilier neuf…). Il a attiré 10 000 Lyonnais au cours de la dernière décennie et compte en attirer d’autant plus sur la prochaine.

De multiples jardins et espaces verts ont été créés pour une vie plus confortable. De nouvelles écoles vont s’y installer comme l’EM Lyon en 2023 pour dynamiser le quartier en constance évolution.

La Guillotière

Quartier essentiellement dans le 7ème arrondissement mais qui s’étend également sur le 3ème arrondissement, ce quartier pluriculturel ne décevra pas les plus grands aventuriers en recherche d’ambiance festive. Il propose de nombreux lieux de sorties (pub, restaurant..), de diverses offres culturelles et de belles balades sur les berges du Rhône ! La Guillotière est caractérisé par sa mixité sociale et ethnique.

Garibaldi

Quartier à la limite de Lyon 8 et de Lyon 3, il est entouré par la place Bir-hakeim, la place Stalingrad et le parc Blandan. Quartier proche de la manufacture des tabacs, c’est le quartier idéal pour les étudiants : abordable, proche du métro D pour aller jusqu’à Bellecour dans un sens et Grange-Blanche de l’autre et à quelques minutes de la Gare Part-Dieu.

Depuis la création du parc Blandan en 2014, de nombreux commerces ouvrent notamment sur la grande rue de la Guillotière. Véritable carrefour, vous trouverez ce quartier dynamique et résidentiel avec de nombreux projets en cours.

Un aussi grand arrondissement avec une hausse de sa croissance démographique ne pourrait être sans diverses activités culturelles, sportives, transports en communs, ….

De nombreuses activités sont possibles dans le quartier, de la promenade le long des berges du Rhône jusqu’aux matchs du LOU Rugby les fins de semaine, en passant par les concerts à la halle Tony Garnier ou bien même un petit arrêt au palais des sports…

Vous ne serez pas en manque d’activité ! Acheter à Garibaldi est donc un très bon investissement avec une vie de quartier plus qu’agréable.

Les parcs

. Parc Sergent Blandan

. Parc de Gerland

Les activités culturelles

. La halle Tony Garnier

. Le cinéma Comoedia

. Les bibliothèques du 7ème (Gerland / Jean-Macé / Guillotière)

. Centre Historique de la Résistance et de la Déportation.

Les bonnes adresses

Sushibar pour le concept de tapis roulant dans le restaurant, situé à la Rue Challemel Lacour dans le quartier de Gerland.

Le Victoria Hall pour les épicuriens, adresse emblématique situé Rue du repos.

Le décalé situé sur l’avenue Berthelot, pour la cuisine traditionnelle et généreuse.

La Cevichela pour les amoureux des plats péruviens, situé Rue Bonald.

Chez Carlo Gerland, pour les bonnes pizzas et leur plats italiens, situé Rue Marcel Mérieux.

Les écoles et universités

Les écoles primaires :

 

. École maternelle et élémentaire publique Marcel Pagnol

. École maternelle publique Crestin

. École maternelle publique du Rhône

. École maternelle publique Pasteur

. École maternelle et élémentaire publique Aristide Briand

. École élémentaire publique Berthelot

. École élémentaire publique Cavenne

. École élémentaire publique Chavant-Faure

. École élémentaire publique Claudius Berthelier

. École maternelle et élémentaire publique Gilbert Dru

. École maternelle et élémentaire publique Jean Macé

. École élémentaire publique Jean Pierre Veyet

 

. École primaire privée Internationale Le petit Monde

. École primaire privée Notre-Dame

. École primaire privée Notre-Dame des anges

. École primaire privée Saint-André

. École primaire privée Saint-Michel

. École primaire publique François Auguste Ravier

 

Les collèges et lycées :

 

. Collège public Georges Clémenceau

. Collège public – Cité scolaire internationale

. Collège public Gabriel Rosset

. Collège privé Chevreul – Lestonnac

. Collège privé Saint Louis de la Guillotière

 

. Lycée privé Belmont – Capdepon

. Lycée privé Chevreul

. Lycée privé Chevreul – Lestonnac

. Lycée professionnel public Hector Guimard

. Lycée professionnel public Louise Abbé

. Lycée public – Cité scolaire internationale

. Lycée privé High School of challenge

Vous êtes maintenant prêts à acheter un bien à Garibaldi en toute sérénité ! 

N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de conseils concernant votre projet ! 

Vous pouvez vous inscrite dès maintenant à nos ventes privées pour recevoir nos prochains biens sur le quartier de Garibaldi ! 

À bientot,

L’équipe Victoire Immobilier