Acheter à Sans souci Lyon 3ème

Acheter à Sans souci est un choix judicieux si vous recherchez une vie de quartier animé mais à la fois paisible. Que ce soit dans un appartement ou dans une maison, vous pourrez profiter d’un environnement sain, avec des jardins tout en étant à proximité du centre-ville en transport en commun. 

Nous allons vous présenter l’intégralité de ce quartier pour qu’il n’ait plus de secret pour vous ! Lire la suite…

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Acheter à Sans souci Lyon 3ème

Le quartier Sans-Souci se situe entre les 3e et du 8ème arrondissements de Lyon, à l’Est des voies ferrées. Il est délimité au Nord par l’Avenue Felix Faure, la place des maisons Neuves, la rue du Dauphiné et la route de Genas ; à l’Est par la rue Feuillat ; au Sud du cours Albert Thomas et à l ’Ouest par la rue Général Mouton-Duvernet.

Rendez-vous sur nos pages LYON 3 grange blanche et LYON 8 monplaisir pour découvrir les quartiers avoisinants !

quartier Sans souci - acheter un appartement à Lyon

Les habitants

Le quartier de Lyon Sans-Souci est un quartier récent, sa population de 21 000 habitants est animée et jeune grâce aux infrastructures scolaires (université Jean Moulin – manufacture des Tabac, Sciences-U). Mais également de jeunes dynamiques et des familles viennent s’y installés grâce à la vie de quartier (commerces, écoles, transports). Près de 2/3 des actifs sont des cadres ou des chefs d’entreprise. 

Un peu d'histoire sur le quartier

Jusqu’aux années 1960, le quartier regroupait des maisons individuelles, des usines et des ateliers ce qui faisait de lui un quartier industriel. Au fil des années, il s’urbanisa davantage et des immeubles se construisent pour laisser place à un quartier résidentiel.

Aujourd’hui c’est un quartier urbain et résidentiel à l’image moderne de Lyon et de sa métropole, grâce à des infrastructures commerciales et scolaires, crées sur ses axes historiques.

 

Tout savoir sur le marché immobilier pour acheter à Sans souci

Comment se compose le quartier de Sans Souci :

  • 97% d’appartements
  • 3% seulement de maisons
  • 37% de propriétaires occupants
  • 63% de bailleurs
  • 22% d’appartements T4
  • 30% d’appartements T3
  • 23% d’appartements T2

 

Le prix moyen du m²  est d’environ 4 830€ pour un appartement.

Il est important de souligner toutefois, qu’il s’agit d’une moyenne. De nombreux critères permettent en effet de remettre en question ce chiffre tels que la localisation, la superficie, l’étage, l’état de l’appartement, le potentiel, ect…

En effet, un T3 avec une rénovation à prévoir, ou au 1er étage, sera moins cher qu’un T3 de la même surface totalement rénovée ou sur un étage élevé. Mais cela permet de vous donner une idée pour vous accompagner dans votre achat à Sans Souci !

Vous souhaitez investir sur Lyon et vous cherchez un quartier sûr et rentable ? Achetez à Sans Souci !

Grâce à sa géolocalisation et à ses infrastructures, le quartier Sans Souci répond à beaucoup de critères de recherche d’un bien immobilier :

  • calme, 
  • proximité des commerces, 
  • écoles, 
  • transports, 
  • vie de quartier
 

Il s’agit également d’un quartier étudiant grâce à la manufacture des tabacs qui peut accueillir plus de 16 000 étudiants, ou encore le campus EFAB – Sciences-U situé à la sortie du métro sans-souci.

Un studio se louant minimum 600 € par mois, l’achat dans un investissement locatif serait intéressant !

Un achat pour votre résidence principale sera également rentable : les prix du secteur ne font qu’augmenter et la demande sur le secteur également. D’une manière générale, l’offre est inférieure à la demande ce qui est un avantage lors d’une vente, cependant, ce l’est moins lors d’une recherche d’achat. Soyez réactifs !

Fort Montluc - acheter un appartement à Lyon 3 sans souci

Vivre à Sans souci

Étant un quartier familial, le quartier de Sans-Souci propose plusieurs activités et loisirs pour contenter tous les profils ! Voici une large palette : 

  • Le parc Sisley avec son aire de jeux, son terrain de pétanque et ses nombreux arbres vous séduiront pour une balade le dimanche

 

  • Les activités sportives : la maison du Judo, le gymnase Rebatel, le skate park sur la rue Mouton Duvernet, le club de Tennis de Lyon 3ème situé rue Saint-Marc et des salles de sports privées

 

  • Les marchés : alimentaire de la place Ambroise Courtois (mardi, jeudi et samedi matin) ; biologique du soir de la place Ambroise Courtois (mercredi 14h-20h)

 

  • La maison des associations du château de Sans Souci : anciennement l’usine de mise en bouteilles “Les grandes caves de Lyon” détruite dans la fin des années 1990, vous y trouverez aujourd’hui, des dizaines d’associations diverses et variées. Les habitants du quartier ont décidé de le nommer Château Sans-Souci ou parfois Château Lacassagne dû à son architecture atypique.

 

  • La villa Monoyer : la dernière maison bourgeoise du quartier avec ses 5 hectares de jardin est à visiter, vous ne serez pas déçus par ce lieu enchanteur et rempli de verdure lors d’une balade.

 

  • La prison Montluc : ancienne prison militaire datant de 1921, elle était un lieu de détention pendant la Second Guerre Mondiale. Aujourd’hui, transformée en Mémorial National et inscrite au titre des Monuments Historiques, il est possible de la visiter.

 

  • Le Fort Montluc : fort de la première ceinture de Lyon construit en 1831, aujourd’hui il accueil le 2ème hôtel de Police de Lyon.

Les transports en commun : l'avantage à acheter à Sans Souci

Acheter à Sans Souci a un réel avantage : ses transports en commun et la facilité à se déplacer dans la métropole.

En effet, 33% des ménages vivant dans le quartier ne possède pas de voiture.

Vous pourrez profiter de :

  • la ligne du métro D reliant la gare de Vénissieux jusqu’à la gare de Vaise : en passant par Bellecour, Saxe Gambetta et Gorge de Loup permettant de rejoindre le centre-ville en 10min,
  • deux lignes de tramway, le T3 (Gare Part-Dieu Villette / Meyzieu les Panettes), le T4 (La Doua Gaston Berger / Hôpital Feyzin Vénissieux),
  • des lignes de bus à forte fréquence (toutes les 10minutes maximum) : C13, C16, bus25, bus69,
  • plusieurs stations Vélo’v,
  • et de plus en plus de pistes cyclables sont implantées sur la Métropole.

Les bonnes adresses de Sans souci

Plus de 170 commerces peuplent ce quartier de Lyon, si vous achetez un appartement ou une maison à Sans-Souci, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin juste à deux pas de chez vous !

Voici quelques bonnes adresses de restaurants que l’on vous dévoile :

  • Marguerite Restaurant : brasserie Bocuse
  • Montplaisir côté cour
  • Auberge savoyarde
  • Kaffee Berlin
  • Picadeli, bar à salade
  • L’épicerie Comptoir Lyon 3ème
manufacture des tabac lyon

Des écoles aux enseignements supérieurs à Sans souci

Écoles maternelles et primaires :

  • École maternelle et primaire publique Nové Josserand
  • École primaire publique Rebatel-Harmonie
  • École primaire publique Montbrillant
  • École privée élémentaire et collège privée Nikola Tesla
  • École privée maternelle et primaire Charles de Foucauld

 

Collèges et lycées :

  • Collège public professeur Dargent
  • Collège public Gilbert Dru
  • Collège et lycée privés Charles de Foucauld 

 

Écoles supérieurs :

  • Université Jean Moulin Lyon 3
  • Etablissement privé Sciences-u

Il n’y a plus à hésiter, acheter un bien immobilier à Sans souci est un gage de sécurité, de tranquillité grâce à toutes les commodités, les services et la vie de quartier plus qu’agréable.

 

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez présenter votre recherche et profiter de nos ventes privées !

À bientôt,

L’équipe Victoire Immobilier