Acheter à Lyon 3 Montchat

Vous souhaitez acheter à Montchat ? Un appartement ou une maison, ce quartier est fait pour vous !

Nous sommes implantés depuis 1999 sur le secteur de Montchat, nous serons donc vous présenter tous les secteurs et vous expliquer les avantages et les inconvénients de ce quartier du 3ème arrondissement de Lyon, selon votre projet et votre profil. Donc n’hésitez pas à venir à notre rencontre au 108 cours Docteur Long !

Montchat est souvent assimilé à un village bourgeois grâce à sa vie de quartier, ses maisons des années 30, ses parcs et espaces verts, ses commerces, … 

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Acheter un bien à Montchat

L'emplacement

acheter à Montchat - carte

Pour débuter votre projet d’acheter à Montchat il faut regarder dans un premier temps les différents secteurs pour trouver dans lequel vous souhaitez vivre.

En effet, il existe plusieurs secteurs à Montchat, qui ont tous leurs avantages et leurs inconvénients. Il y a les quartiers centraux comme le cœur de Montchat qui bénéficie de toutes les commodités qui rendront votre quotidien plus confortable.

Il y a par ailleurs les quartiers un peu plus excentrés, comme Chambovet ou Chaussagne, qui seront moins bien desservis en transport en commun est un peu plus éloignés des commerces, mais ils bénéficieront d’un calme exemplaire, d’un environnement pavillonnaire, et d’une proximité avec les parcs. Ce qui peut être très confortable pour une famille avec des enfants ou pour des personnes âgées qui souhaitent le calme absolu.

Libre à vous de choisir votre façon de vivre dans le quartier de Montchat !

Acheter à Montchat : les différents secteurs

Comme nous l’avions évoqué au-dessus, avant d’acheter un bien à Montchat, il est important de voir les avantages et les inconvénients de chaque secteur. Rassurez-vous tous les quartiers de Montchat ont tous le même esprit de fond : un petit village dans une grande ville.

À Montchat, nous retrouvons 6 secteurs que vous pourrez retrouver dans les annonces immobilières des biens à vendre sur Montchat  :

  • LE CŒUR DE MONTCHAT,
  • MONTCHAT BAZIN,
  • MONTCHAT CHAMBOVET,
  • MONCHAT CHAUSSAGNE,
  • MONTCHAT HOPITAUX,
  • MONTCHAT PLACE RONDE,
  • MONTCHAT RICHARD VITTON,
  • MONTCHAT FEUILLAT
  • MONTCHAT EUGENIE
  • MONTCHAT PINEL,

 

En effet nous allons décrire chaque secteur, en vous présentant les projets, les avantages, et aussi les inconvénients.

Acheter dans le cœur de Montchat

C’est le centre de Montchat, le lieu de vie et de rassemblement des Montchatois.

C’est ici qu’à lieu le marché de Montchat deux fois par semaine (le mercredi matin et le samedi matin). C’est un petit marché de producteurs locaux de qualité qui est situé sur la place du Château. Ce marché est très prisé tant pour ses producteurs et la qualité de leurs produits que par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Dans le cœur de Montchat, retrouvons également l’axe commerçant du cours Docteur Long qui est la rue la plus commerçante de Montchat avec (le Cours Richard Vitton), celui-ci bénéficie de commerces de qualité comme :

 

Côté transports en communs avec les TCL, nous retrouvons :

  • les lignes de bus : C26, bus 25, C9,
  • les tramway T3 (gare de villeurbanne) et T6 (Hôpitaux Est, Pinel),
  • et le métro D à Grange Blanche à 15 minutes à pied.

 

On peut voir que le cœur de Montchat a beaucoup de commodités à proximité et c’est le secteur le plus vivant. Cependant, c’est également le secteur le plus bruyant de MONTCHAT.

De plus, nous retrouvons les immeubles les plus haut pouvant aller jusqu’à huit étages pour certains. Vous ne serez donc pas à l’abri d’avoir du vis à vis de votre appartement ou de votre maison. 

Acheter à Montchat - Bazin

Géographiquement, ce secteur est délimité par la route de Genas, la rue Feuillat, la rue Bonnand et la rue Jeanne d’Arc. Il se trouve au Nord-Ouest du quartier de Montchat.

Il bénéficie de plusieurs atouts :

  • à proximité des cours Richard Vitton et du cours du Docteur Long : où vous retrouverez tous les commerces dont vous avez besoin,
  • le parc Georges Bazin : un  poumon vert de 21 156m² avec des étendues de pelouses vertes, des jeux pour enfants, des tables de ping-pong, un boulodrome, des tables de pique-nique un parc à chien, …
  • le tramway T3 – Reconnaissance-Balzac qui nous emmène à la Part-Dieu en seulement deux arrêts,
  • son environnement pavillonnaire : il est formé de petites maisons et des immeubles bas ce qui rend ce secteur calme et apaisant, 
  • la proximité des écoles : dont l’école privée maternelle et élémentaire Charles de Foucauld qui est dans le top 10 des meilleures écoles privées de Lyon. 

 

En revanche le secteur de Montchat – Bazin est plus éloigné du métro D Grange Blanche et du Tram T6.

Acheter à Montchat - Chambovet

Ce secteur est délimité par le boulevard Pinel, la rue de la Balme, l’avenue Lacassagne et la rue Constant.

Nous sommes ici dans un quartier pavillonnaire, qui a l’avantage d’être au calme et légèrement en retrait du centre de Montchat, mais accessible en moins de 5 -10 min à pied de la place du Château.

Le quartier de Montchat Chambovet bénéficie également de jardins ouvriers qui sont répertorié parmi les sites appartenant au patrimoine écologique de la métropole de Lyon. Ce sont des potagers gérés par  l’association des Jardins Ouvriers Communaux de Lyon (AJOCL).  

Le quartier de Montchat Chambovet  détient ce nom grâce au parc Chambovet (5,2 ha), qui bénéficie d’une très belle vue sur toute la ville de Lyon et notamment la basilique de Fourvière.

Pour les transports en commun nous retrouvons le nouveau tramway T6 qui permet de rejoindre le métro D en quelques arrêts, pour terminer à Debourg : la pointe de la presqu’ile Lyonnaise.

Côté école nous retrouvons l’école Condorcet qui est une bonne école publique mais surtout la plus ancienne école de Montchat.

 

Acheter à Montchat – Chambovet est un très bon investissement, il s’agit d’un des secteur les plus prisé de Montchat.

Il a cependant quelques potentiels inconvénients comme le fait qu’il soit excentré des commerces et l’apparition du projet de la clinique Trarieux qui va transformer la clinique mutualiste en logements.

Acheter à Montchat - Chaussagne

Le quartier de Montchat Chaussagne dit le PARC CHAUSSAGNE est géographiquement délimité par la rue Pascale, la rue Coignet, l’avenue Esquirol et le cours Eugénie. 

C’est le secteur le plus sécurisé et le plus pavillonnaire de Montchat.

Nous sommes ici dans un ancien lotissement regroupant 80 maisons, qui était autre fois une forêt de cèdre.

Nous retrouvons maintenant les plus belles maisons du quartier mais aussi les plus chères.

Le secteur de Chaussagne est le plus éloigné des commerces et des transports mais c’est aussi le quartier le plus protégé en terme d’urbanisme : il est impossible de construire des immeubles.

Le quartier est aujourd’hui encadré par une association amicale du parc Chaussagne.

Acheter à Montchat - les autres secteurs

Nous vous avons présenté les secteurs principaux de Montchat pour vous aider dans votre achat de bien immobilier.

Les autres quartiers : MONTCHAT HOPITAUX, MONTCHAT PLACE RONDE, MONTCHAT FEUILLAT et MONTCHAT PINEL

sont des quartiers périphériques de Montchat. Ils sont tous situés en bordure de Montchat géographiquement. Il bénéficient donc bien tous des avantages et des inconvénients que nous avons cité au-dessus.

Que vous achetiez un appartement ou une maison à Montchat, vous aurez différents types de secteurs qui ont tous beaucoup d’avantages et très peu d’inconvénients.

Alors n’hésitez pas à venir consulter notre liste de biens à acheter à Montchat et nous contacter si vous souhaitez discuter avec nous de votre projet immobilier !

 

À bientôt,

L’équipe Victoire Immobilier