T5 Montchat Grange Blanche avec balcon à vivre

LYON 69003 – T5

525 000 €

109.02 m²

5 pièces

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier: Lyon 3 Montchat, sur les hauteurs du cours Eugénie, à 4 min à pied du métro D et à 2 min du tram T2-T5. Venez découvrir ce spacieux T5 de 109 m² dans un résidence PITANCE avec parc et tennis. Ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, en étage élevé avec ascenseur, traversant N/S, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes fenêtres et ses immenses surfaces vitrées de partout. Côté atouts: une vue à couper le souffle des deux côtés, aucun vis à vis, une grande pièce de vie avec cuisine US équipée plein Sud, ouvrant sur un balcon à vivre “cosy” de 15m² , de nombreux rangements, de beaux espaces, 4 vraies chambres dont une suite parentale avec salle d’eau plus une salle de bain indépendante, une bonne isolation thermique et phonique (huisseries récemment changées)… Le tout en excellent état général… Coup de coeur assuré! Pour votre confort, une cave complète le tout ainsi qu’un parking collectif sécurisé, un local vélo, des cours de tennis, un grand parc arboré et un gardien dans la résidence. A visiter rapidement en nous appelant au 04 37 91 27 77 Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2712 euros.

honoraire à la charge du vendeur

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Ref

2444

Année de construction

1975

Nom de la résidence

RESIDENCE CLAIRE

Etat interieur

Très bon

Numéro d'étage

6

Ascenseur

1

Nb de pièce(s)

5

Nb de chambre(s)

4

Nb de WC(s)

1

Nb de salle(s) d'eau

1

Nb de niveau(x)

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Chauffage

Collectif

Mécanisme chauffage

Au Sol

Mode de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

Indépendant

Interphone

1

Fenêtre

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Alarme

31.41

Copropriété

Oui

Nombre de lots

118

Quote Part annuelle des charges

2712

Montant honoraire vendeur

18375.0000

Charges

226

195 kWhEP/m².an
35 kgeqCO2/m².an

Plus d'infos ? Contactez-nous !

Téléphone : 04 37 91 27 77
Email: contact@victoire-immo.fr
108 Rue du Docteur Long 69003 Lyon
LUN-VEN 9-12H30 14-18H