Rez-de-jardin 3 pièces – Lyon 3ème arrondissement

LYON 69003 – T3

450 000 €

76.04 m²

3 pièces

Lyon 3 Dauphiné-Lacassagne, Victoire Immobilier vous présente sa dernière exclusivité : Un magnifique rez-de-jardin de 76m² avec son jardin de 35 m². Configuré en T3 il est possible de créer une 3ème chambre ! A seulement 1 arrêt de tram de la Part-Dieu, à 10 min à pied de Monplaisir et du métro D, vous serez également proche de toutes commodités (restaurants, épiceries, boulangeries…) et des écoles (Montbrillant/ Charles de Foucauld…). Côté atouts et prestations : Copropriété sécurisée et bien entretenue de 2006, l’appartement est uniquement orienté coté intérieur de copropriété (rien ne donne sur la rue), garantissant calme et luminosité, jardin privatif de 35 m² et sa terrasse coté Sud, pièce de vie de 36m², cuisine sur-mesure Darty de 2021, visiophone, alarme volumétrique et périmétrique, stores électriques, deux belles chambres de 14 et 11m² avec placards et parquet massif…Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Un garage fermé avec un espace cave est possible en sus pour 15 000euros. Appelez nous vite au 04 37 91 27 77 ! Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532 euros.

honoraire à la charge du vendeur

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Ref

2464

Année de construction

2006

Nom de la résidence

Le Jardin d'Attica

Etat général

Bon Etat

Etat interieur

Très bon

neuf ancien

Recent

Ascenseur

1

Nb de pièce(s)

3

Nb de chambre(s)

2

Nb de salle(s) de bain

1

Nb de WC(s)

1

Nb de garage(s)

1

Nb de niveau(x)

1

Cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mécanisme chauffage

Radiateur

Mode de chauffage

Gaz

Standing

Bon

Type de stationnement

Garage fermé

Jardin

1

Fenêtre

PVC Double Vitrage

Portail électrique

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Alarme

36

Copropriété

Oui

Nombre de lots

246

Quote Part annuelle des charges

1532

Montant honoraire vendeur

15000.0000

Charges

127.67

103 kWhEP/m².an
24 kgeqCO2/m².an

Plus d'infos ? Contactez-nous !

Téléphone : 04 37 91 27 77
Email: contact@victoire-immo.fr
108 Rue du Docteur Long 69003 Lyon
LUN-VEN 9-12H30 14-18H