Maison T6 contemporaine Lyon 3 174 m2 au coeur de Montchat

Lyon 69003 – T6

1 150 000 €

173 m²

6 pièces

EXCLUSIVITE Victoire Immobilier : Vous cherchez une adresse de prestige au pied des commerces? Au calme absolu? Sans aucun vis à vis? Et le tout dans une construction aux dernières normes encore sous garantie ?! Victoire vous a déniché cette prestigieuse maison contemporaine de plus de 170m2 qui est faite pour vous! L’avantage ici c’est que vous bénéficierez de tous les atouts du neuf : une excellente isolation grâce à la norme RT2012, une garantie décennale, du double vitrage bois/alu, des stores électriques, du chauffage par le sol à géothermie, la climatisation, une alarme, une cheminée, du parquet massif . Elle se compose d’une belle pièce de vie et une cuisine HDG semi-ouverte, le tout, donnant sur le jardin de 80m2 de plein pied. Au 1er étage, 3 belles chambres dont une avec terrasse, une sublime suite parentale et une salle d’eau ultra moderne. Enfin, au second étage, une deuxième suite parentale avec grand dressing et sa salle de bains ainsi qu’une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de repos avec une terrasse plein ciel sur le toit. Pour votre confort, une buanderie, une chaufferie, et un immense garage double en sous-sol avec un accès direct à la maison complète cette maison d’exception. Appelez nous vite au 04 37 91 27 77 ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

honoraire à la charge du vendeur

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Ref

2511

Année de construction

2017

Nom de la résidence

Le clos Massenet

Etat général

Excellent

Etat interieur

Excellent

Nb de pièce(s)

6

Nb de chambre(s)

5

Nb de salle(s) de bain

1

Nb de WC(s)

3

Nb de salle(s) d'eau

2

Nb de garage(s)

1

Nb de niveau(x)

3

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Chauffage

Individuel

Mécanisme chauffage

Au Sol

Mode de chauffage

Geothermie

Standing

Grand standing

Type de stationnement

Garage double

Jardin

1

Fenêtre

Aluminium Double Vitrage

Portail électrique

Oui

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Isolation

Oui

Alarme

45

Copropriété

Oui

Nombre de lots

12

Quote Part annuelle des charges

1

Montant honoraire vendeur

37485.0000

Charges

0.08

58 kWhEP/m².an
1 kgeqCO2/m².an

Plus d'infos ? Contactez-nous !

Téléphone : 04 37 91 27 77
Email: contact@victoire-immo.fr
108 Rue du Docteur Long 69003 Lyon
LUN-VEN 9-12H30 14-18H