Lyon 3ème Montchat – Appartement 4 pièces avec terrasse au calme

LYON 69003 – T4

499 000 €

112.51 m²

4 pièces

LYON 3 MONTCHAT – Victoire Immobilier. Appartement type MAISON en copropriété de 113m² avec sa terrasse de 16m² ! A 3min de la place ronde et 9 de la place du château, dans une résidence récente de 1990 (sans travaux à prévoir), venez découvrir ce T4 entièrement refait il y 7ans. Vous trouverez : une agréable pièce de vie traversante de 57m² avec une cuisine meublée et équipée, prolongée par une terrasse au calme absolu, trois chambres (de 12,60 à 14,30m²), une buanderie, une salle de bain (baignoire + douche) et des WC séparés. Grande cave. Les points forts sont nombreux : entrée indépendante, aucun travaux à prévoir, terrasse en intérieur de copropriété, bonne isolation, volets électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, grande cuisine meublée, matériaux de qualité,… Peut satisfaire également à des bureaux ou pour une profession libérale. En option : un double parking de 8m de long au sous-sol. Au pied du bus C9 (direction Bellecour) et bus 25 (Part Dieu en 10min), à 7min du tramway T3 et T6 (direction Debourg). Tout y est alors n’attendez-plus et appelez-nous au 04 37 91 27 77. Visite virtuelle disponible : retrouvez-nous sur sur notre site internet et sur les réseaux sociaux. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.

honoraire à la charge du vendeur

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Année de construction

1989

Nom de la résidence

L'Emilie

Etat général

Bon Etat

Etat interieur

Très bon

neuf ancien

Recent

Ascenseur

1

Nb de pièce(s)

4

Nb de chambre(s)

3

Nb de salle(s) de bain

1

Nb de WC(s)

1

Nb de salle(s) d'eau

1

Nb de garage(s)

2

Nb de niveau(x)

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Chauffage

Individuel

Mécanisme chauffage

Air pulsé

Mode de chauffage

Climatisation_Reversible

Standing

Bon

Type de stationnement

Couvert

Interphone

1

Fenêtre

PVC Double Vitrage

Portail électrique

Oui

Copropriété

Oui

Nombre de lots

68

Quote Part annuelle des charges

1860

Montant honoraire vendeur

19950.0000

Charges

155

186 kWhEP/m².an
8 kgeqCO2/m².an

Plus d'infos ? Contactez-nous !

Téléphone : 04 37 91 27 77
Email: contact@victoire-immo.fr
108 Rue du Docteur Long 69003 Lyon
LUN-VEN 9-12H30 14-18H