AINAY : LOFT T4 135 m2 au calme absolu!

LYON 69002 – T4

719 000 €

135 m²

4 pièces

Nouvelle exclusivité COUP DE COEUR Victoire Immobilier : BELLECOUR, à 3 min du métro Ampère, Venez découvrir ce magnifique Loft T4 en duplex entièrement rénové dans une ancienne usine des années 1850 en retrait de la rue commerçante. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de de 56m2 avec sa vaste cuisine américaine, ses murs en pierre d’origine, sa hauteur sous plafond à la française de 4,3m, et ses grandes fenêtres neuves en double vitrage bois. Une chambre de 17m2 avec son dressing, un espace buanderie et une spacieuse salle de bain complète le RDC. À l’étage, une mezzanine de 16m2 ouvrant sur la pièce de vie pour un espace bureau, et/ou une bibliothèque cocooning. Deux belles chambres dont une avec dressing de 16,5m2 et 13,8m2 ainsi qu’une salle d’eau rénovée. En bonus, l’appartement est entièrement climatisé et avec une VMC à double flux, aucun frais de copropriété est à prévoir, et une grande cave est comprise avec ce bien. Contactez-nous vite au 04.37.91.27.77 Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

honoraire à la charge du vendeur

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Ref

2425

Nom de la résidence

Coté cour

Etat général

Bon Etat

Etat interieur

Très bon

Nb de pièce(s)

4

Nb de chambre(s)

3

Nb de salle(s) de bain

1

Nb de WC(s)

2

Nb de salle(s) d'eau

1

Nb de niveau(x)

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Chauffage

Individuel

Mécanisme chauffage

Air pulsé

Mode de chauffage

Climatisation_Reversible

Standing

Bon

Interphone

1

Fenêtre

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Alarme

56

Copropriété

Oui

Nombre de lots

92

Quote Part annuelle des charges

1800

Montant honoraire vendeur

25165.0000

Charges

150

198 kWhEP/m².an
6 kgeqCO2/m².an

Plus d'infos ? Contactez-nous !

Téléphone : 04 37 91 27 77
Email: contact@victoire-immo.fr
108 Rue du Docteur Long 69003 Lyon
LUN-VEN 9-12H30 14-18H