Maison avec terrain de 1426m2 et piscine, Villeurbanne Montchat

Réf. : 2594
1 560 000 €

EXCLUSIVITE Victoire. Villeurbanne à la frontière de Montchat, à proximité du Tram T3 et du futur Tram T6.

Vous rêviez de vivre à la campagne en pleine ville ou de vous sentir en vacances en permanence? Laissez la magie opérer et devenez les heureux propriétaires de cette incroyable maison de 340 m2 au sol (garage de 58m2 inclus), le tout sur un immense terrain clos et arboré de 1 426 m2 (unique sur le secteur). Le jardin se situe sur l’arrière et au calme, proposant de nombreux arbres fruitiers et une belle végétation qui berceront votre promenade. Vous y trouverez une terrasse et une pergola de plain-pied dans le prolongement du séjour, une allée paysagée menant à une belle PISCINE 10×5 (possibilité de la chauffer) avec son pool house, idéal pour recevoir et se détendre à labri des regards. Enfin, la partie du fond avec l’abri jardin réserve encore de nombreuses possibilités comme la création d’un potager. Tout y est !

Concernant l’habitation, cette maison des années 1930, globalement à rafraîchir, allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, volumes, escaliers en pierre et en bois, parque chêne massif…) et le contemporain, comme l’extension récente (2012) de 72 m2 au RDC faisant office de pièce de vie principale, avec des baies coulissantes qui s’ouvrent en quasi totalité sur l’extérieur. Le grand hall d’entrée dessert les anciens salons et séjours d’origine de 20m2 chacun, avec cheminée, pouvant servir de chambres. S’en suivent un accès à un garage triple depuis l’intérieur (avec accès au jardin d’un côté, aménageable en habitation), un cellier et des WC. A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, SDB, SDE, WC et buanderie… Et au 2ème: 2 autres chambres avec poutres apparentes, terrasse, SDB et WC. Une cave en sous-sol complète le tout. Enfin, une surélévation est encore possible au dessus de l’extension pour encore plus de surface! N’attendez plus, contactez-nous vite au 0437912777.

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Fiche détaillée

Pièces

Nombre de Séjours : 1
Nombre de Chambres : 5
Nombre de Salle de bain : 2
Nombre de Cuisine : 1
Nombre de Toilettes : 3

Superficie

Surface du bien : 282.28 m²
Surface habitable du bien : 282.28 m²
Surface du séjour : 72 m²
Surface du jardin :

Autres éléments

1 Piscine
1 Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Ciccotti

Maison avec terrain de 1426m2 et piscine, Villeurbanne Montchat
aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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