Lumineux T4 aux portes de Montchat – Villeurbanne

Réf. : 2628
315 000 €

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier : Villeurbanne aux portes de Montchat, au pied du Tram T3, des commerces et du projet d’aménagement du quartier (présentation du projet sur demande).

Situé au cinquième étage d’un immeuble de standing de 2002 avec ascenseur, vous serez immédiatement séduits par ce spacieux T4 traversant Est/Ouest, bénéficiant d’une belle LUMINOSITÉ et d’une vue dégagée de chaque côté.

Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour avec balcon à vivre exposé plein ouest ainsi qu’une cuisine fermée, vous aurez la possibilité d’ouvrir la cuisine pour obtenir une spacieuse pièce de vie de 40 m2 !

Également, vous profiterez d’un véritable coin nuit séparé composé de trois chambres d’environ 11 m2 (avec placards) AU CALME et SANS VIS-À-VIS donnant sur l’intérieur de la copropriété, une salle de bains, des Wc séparés ainsi qu’une buanderie et des rangements.

Pour les investisseurs, sachez que la rentabilité s’élève à 4,3 % avec un loyer de 1 200 €/mois.

Pour plus de confort, vous pourrez acquérir un garage en SUS.

Appelez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Fiche détaillée

Pièces

Nombre de Séjours : 1
Nombre de Chambres : 3
Nombre de Salle de bain : 1
Nombre de Cuisine : 1
Nombre de Toilettes : 1

Superficie

Surface habitable du bien : 85.17 m²
Surface du balcon : 5 m²
Surface du séjour : 23 m²

Autres éléments

1 Ascenceur
1 Box parking
5 Balcon

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-chevallier

Lumineux T4 aux portes de Montchat – Villeurbanne
a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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