Situé à proximité du quartier recherché de Montchat, au 5 rue Aynes 69100 Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement T3 meublé de 61,25 m², offrant une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et un cadre agréable au quotidien.
Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2009, cet appartement saura vous séduire par son agencement et ses prestations.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,80 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux.
Le logement se compose également :
– d’une entrée avec rangements
– de deux chambres de 9,75 m² et 10,48 m² ;
– d’une salle d’eau
– d’un WC séparé
Vous profiterez également d’un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
Un autre atout particulièrement appréciable : un garage privatif en sous-sol de 13,50 m², offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Vous bénéficierez d’un emplacement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Côté transports, le tramway T3, accessible à pied depuis la station Gare de Villeurbanne, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de l’agglomération lyonnaise, notamment le secteur de la Part-Dieu.
Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie résidentiel tout en restant parfaitement connecté au centre de Lyon.
Conditions locatives
Loyer hors charges : 1 075 € / mois
Provision sur charges : 75 € / mois
Total mensuel : 1 150 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 150 €
Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle (entretien des parties communes, ascenseur et taxe d’ordure ménagère)
Performance énergétique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021
Consommation d’énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un appartement meublé confortable et fonctionnel, avec balcon et garage privatif, à découvrir sans tarder !