Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement T1 de 19,84 m², idéalement situé Route de Genas à Villeurbanne.
Installé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et d’une vue apaisante sur le jardin de la copropriété.
Parfaitement agencé, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : un cadre verdoyant et calme, tout en profitant d’un emplacement particulièrement pratique. Le tramway T3 se trouve à seulement une minute à pied et permet de rejoindre rapidement la gare de Lyon Part-Dieu, les commerces et les principaux pôles d’activité lyonnais.
Ce logement constitue un véritable petit cocon, idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant concilier tranquillité et proximité immédiate des transports.
Chauffage et production d’eau chaude : Electrique
Loyer hors charges : 432 €
Provisions mensuelles sur charges : 35 €, comprenant Taxe d’ordure ménagère, charges communes de l’immeuble, eau froide
Loyer charges comprises : 467 €
Dépôt de garantie : 864 €
Honoraires de location : 257,92 € TTC, dont :
198,40 € TTC au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail ;
59,52 € TTC au titre de la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Le logement est disponible à compter du [date].
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 18 €/m²
Loyer de référence majoré : 21.6 €/m²
Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an – Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 450 € et 640 € par an
Année de référence des prix de l’énergie : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.