Exclusivité Victoire Immobilier – Saint-Priest Village. À deux pas des commerces et des écoles du village, et à quelques minutes des axes de l’Est lyonnais (A43, rocade Est).

Venez découvrir cette maison individuelle sans vis-à-vis et non mitoyenne de 254 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 211 m².

Dès l’entrée, les volumes s’affirment : trois niveaux de vie organisés avec soin, un sous-sol complet, une configuration pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie qui pourrait allier habitation principale et logement indépendant (pour un adolescent, des parents, une profession libérale ou une location pour un complément de revenus…).

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux orienté plein sud, s’ouvrant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ; le tout, triplement orienté sur la terrasse et le jardin. Particularité rare et recherchée : un T2 pouvant être totalement indépendant, car il dispose d’une seconde entrée séparée (cf. plans).

L’étage réunit les espaces nuit avec 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m². Les combles, isolés et aménagés, offrent un volume supplémentaire à investir selon vos usages : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux.

La cheminée fonctionnelle, couplée à une PAC récente, dont le réseau de diffusion dessert les chambres, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal.

Façade repeinte, menuiseries remplacées, double vitrage sur l’ensemble des niveaux, volets roulants électriques à l’étage et dans le T2, terrasse refaite en travertin, store banne électrique : l’ensemble est entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Deux garages couverts et fermés, des places de stationnement, deux caves et un cabanon complètent les annexes.

La terrasse, exposée plein sud, donne sur un très grand jardin de près de 1 100 m² avec arrivées d’eau, chose rare sur ce secteur.

Un bien qui conjugue surface, polyvalence et sérénité, dans un quartier où de telles configurations se font rares ! Contactez-nous pour en savoir plus.