Découvrez ce charmant studio situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate de Montchat et de toutes les commodités.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord/Est, apportant une belle luminosité naturelle.
Vous profiterez également d’un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d’un local vélo. L’immeuble est sécurisé (visiophone) et équipé de la fibre optique.
Situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité des tramways T3 et T6, l’accès au centre-ville de Lyon est rapide et pratique.
Disponible immédiatement
Loyer hors charges : 590 euros
Provision sur charges : 55 euros (comprenant les charges de copropriété, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien de la chaudière)
TOTAL MENSUEL : 645 euros
Encadrement des loyers :
Montant de loyer de référence : 15,60 €/m²
Montant de loyer de référence majoré : 18,70 €/m²
Loyer de référence : 462,54 €
Loyer de référence majoré : 554,46 €
Complément de loyer : 35.54 € (stationnement en sous-sol)
Dépôt de garantie : 590 euros
Frais d’agence : 385,45 euros dont frais d’état des lieux : 88,95 euros
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris)
