Villeurbanne Limite Montchat, place Kimmerling, dans un immeuble bien entretenu.
A proximité immédiate de tous les commerces et à proximité du Tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne) et T6 (arrêt Hôpital Est-Pinel)
Appartement de type T2 Bis de 60,70 m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur.
Il comprend : entrée, double séjour, cuisine, une chambre + une pièce de moins de 9m2, Salle de douche avec WC et une cave au sous-sol.
L’appartement vient d’être rénové en grande partie. La Salle de douche est très récente.
Chauffage individuel au gaz.
*Loyer 765.49 € HC
*Charges : 30€ de Charges mensuelles (soumis la régularisation annuelle) comprenant l’entretien courant des parties communes + TOM
*Loyer CC : 795.49 € CC
Honoraires à la charges du locataire :
*Frais d’agence : 607 €
*Frais d’état des lieux : 182,10€
– Soit 789,10 €
Dépôt de garantie : 765.49€
« Zone soumise à encadrement des loyers » – Loyer de référence au m2 10.90 € – loyer de référence majoré au m2 13.10 €
Classement DPE : E – 262kWh/m²/an / E 57kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1070 et 1490 €/an (tarifs 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
