Maison 8 pièces au coeur de Montchat

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Sous Offre Exclusivité

Maison 210 m² - 8 pièces - Lyon (69003)

Ref 2428
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Prix 1 350 000

Description de l'offre

Nouvelle exclusivité Victoire immobilier : Rare et exceptionnel! Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique demeure ancienne avec énormément de cachet, sur une parcelle de 332m2, proche du cours du Dr Long et de l'animation du quartier de Montchat. Cette maison développe 210m2 habitables sur 3 niveaux avec pas moins de 6 chambres (idéal pour les familles) dont deux de 20m2! Vous bénéficierez notamment au rez-de-chaussée de 2 halls d'entrée, d'une grande cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, d'un séjour double avec ses 4 fenêtres et sa cheminée, et de WC séparés. Dans les étages, 2 autres WC, 2 salles de bains et un coin bureau complètent le tout. Sans compter un sous-sol de 60m2 environ avec cave et buanderie, et à l'extérieur un garage double et une belle piscine (datant de 2015) avec couverture/terrasse rétractable. Côté atouts et prestations: parquet chêne massif dans le séjour et les chambres, double vitrage dans la plupart des pièces, chauffage au gaz, clim réversible dans les 3 chambres du haut, + de 3 m d'hauteur sous plafond avec moulures, cheminées, luminosité, triple exposition, le tout en excellent état général... Tout y est! Pour les transports: Au pied des Bus 25 et C26 (direction Métro Grange Blanche) et à 500 m du Tram T3 (direction Part-Dieu). Appelez-nous vite au 0437912777!

Descriptif du bien

Code postal 69003


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 332 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Année de construction 1920


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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