T4 de 83 m² - Montchat - Dernier étage avec balcon

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Appartement 83 m² - 4 pièces - Lyon (69003)

Ref 2413
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Prix 465 000

Description de l'offre

Coup de coeur Victoire Immobilier - Lyon 3 Montchat, à seulement 5 minutes à pieds du parc Bazin. Appartement exceptionnel, rare sur le secteur, venez découvrir ce T4 en configuration T3 de 83 m² au dernier étage. Entièrement refait à neuf en 2019, vous serez séduits par une rénovation haut-de-gamme, qui associe modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et ensoleillée grâce à de nombreuses ouvertures, accès au balcon de 15m² sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Côté nuit : deux belles chambres donnant sur cour intérieure, une buanderie/dressing, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne et un WC séparé. Côté prestations : parquet chêne, meubles sur mesure, cuisine haut de gamme, porte blindée avec système de visio, climatisation réversible, système de son intégré aux plafonds, fenêtres double vitrage avec moustiquaire... tout a été pensé pour un confort optimal. Un box fermé au sein de la copropriété est disponible en supplément et possibilité d'un 2ème à la location. Visite virtuelle sur notre site, et pour plus d'informations, contactez-nous au 04.37.91.27.77 !Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2246.64 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Année de construction 1963


copropriété OUI


nombre de lots 48


Quote Part annuelle des charges 2 246,64 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €


Charges 187,22 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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