Villeurbanne aux portes de Montchat T4 de 95m²

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 94.41 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 2340
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Prix 270 000

Description de l'offre

VILLEURBANNE aux portes de Montchat Lyon 3ème - EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER. Venez découvrir ce grand T3 de 94m², dans une petite résidence de 8 lots, sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur). L'appartement se compose : entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 47m² donnant sur un balcon de 9,5m² avec une vue dégagée, deux chambres (placard et dressing), salle de bain et WC séparés. POINTS FORTS : belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures (3 portes-fenêtres + 1 fenêtre dans la pièce de vie), ses chambres entièrement sur l'arrière de la copropriété et dans la verdure, ses volets roulants électriques, sans aucun vis-à-vis et aucun travaux de copropriété à prévoir.Idéal pour les investisseurs : possibilité de faire une 3ème chambre dans le salon et d'arriver à une rentabilité de 5% !Une place de stationnement privative et une grande cave sont inclues. Une seconde place extérieure est en supplément à 10 000€. Aux pieds du futur tram T6, des bus C9 et bus25 (20min de la Part Dieu), à 5min de la place Ronde avec tous ses commerces, à 10min de la Gare de Villeurbanne tram T3 et bus C26.Contactez-nous rapidement pour le visiter au 04 37 91 27 77Retrouvez-nous sur www.victoire-immo.fr et sur les réseaux sociaux !Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1475.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 94,41 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Cave OUI


Année de construction 1970


copropriété OUI


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 1 475 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €


Charges 123 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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