Villeurbanne / Cusset - appartement 2 pièces 48 m² A rénover

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 47.25 m² - 2 pièces - ()

Ref 2372
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Prix 120 000

Description de l'offre

Exclusivité VICTOIRE Immobilier - Villeurbanne / Cusset à 3min du métro A. Spécial investisseur ou primo-accédant.Venez découvrir cet appartement à rénover, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 4 étages avec jardin privé ! Actuellement configuré en T2, vous avez la possibilité d'en faire un plateau (pas de mur porteur) pour un aménagement optimal ! Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : T3 avec 2 chambres pour de la colocation ou en T2 avec une pièce de vie de 34m² avec cheminée et une chambre avec salle d'eau de 14m².Côté points forts : exposition Est et Ouest, hauteur sous plafond de plus de 3m, parquet massif, deux grandes fenêtres (qui offrent une belle clarté), pas de travaux de copropriété à prévoir, faibles charges, jardin de copropriété au calme et une cave au sous-sol. Proche de toutes commodités et des transports en communs (3 min du métro Cusset et des arrêts de bus). Pour les investisseurs, le bien permet une rentabilité brute après travaux de près de 6% ! Contactez-nous rapidement au 04 37 91 27 77.Vidéo de présentation + visite virtuelle à la demande !RDV sur notre site internet et sur les réseaux sociaux.Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 608.00 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 47,25 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Interphone OUI


Cave OUI


Année de construction 1960


copropriété OUI


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 608 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €


Charges 50 €


Diagnostics de performance énergétique

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