Lyon 3ème - appartement T2 avec 2 balcons - possibilité T3

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 54.43 m² - 2 pièces - Lyon (69003)

Ref 2351
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Prix 235 000

Description de l'offre

VICTOIRE IMMOBILIER - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Lyon 3ème à 4min du métro D. Venez vite découvrir ce grand T2 (possible T3) de 54m² très chaleureux dans une copropriété de bon standing, sécurisée avec ascenseur.Que vous soyez investisseur, primo-accédant, ou pour avoir un pied à terre sur Lyon : cet appartement est idéal !Il réunit beaucoup de qualités : en très bon état (salle de bain refaite il y a 2ans), traversant NE / SO, excellente luminosité, double vitrage PVC, volets roulants dans le séjour, parquet massif, chambre au calme absolu, ... et sans oublier ses 2 balcons dont un sur cour ! Aménagement possible en T3 en déplaçant la cuisine dans le séjour. Enfin, pour votre confort : un garage fermé et une caveÀ proximité des bus C8 et C26, des tramway T2 et T5, du métro D et des bus C16, bus 34, C13. Fac et hôpitaux de Grange-blanche. Tout y est alors n'attendez plus et appelez-nous au 04 37 91 27 77.Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1188.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 54,43 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1972


copropriété OUI


nombre de lots 67


Quote Part annuelle des charges 1 188 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Charges 99 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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