Maison Lyon 3 MONTCHAT - 5 pièces avec jardin

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Maison 167.5 m² - 5 pièces - Lyon (69003)

Ref 2345
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Prix 1 254 000

Description de l'offre

LYON 3 Montchat ? Située dans un emplacement exceptionnel au coeur de Montchat, dans un environnement calme, verdoyant et pavillonnaire, nous vous proposons cette somptueuse et spacieuse villa contemporaine de 167 m². Projet de rénovation intégrale avec création d'une extension sur un beau terrain arboré et piscinable de 526 m². Elle disposera d'une grande pièce de vie avec salle à manger / cuisine US (à équiper par vos soins) de 71m² plein Sud ouvrant sur une belle terrasse. Les avantages sont nombreux : architecture contemporaine et de caractère, des vastes espaces avec vue sur la verdure, une grande luminosité grâce aux belles surfaces vitrées, une triple exposition, les dernières normes d'isolation et stores électriques, 4 chambres dont 2 de plain-pied et 3 suites parentales entre 18 et 20m², 3 salles de bain, un WC par niveau, aucun vis-à-vis et au calme, 2 stationnements dont un garage, une cave en sous-sol et sans compter une économie de 20 000€ sur les frais de notaires !À 5min de la place du château, des commerces et écoles, des bus C26 et bus 25 et à 20min de la Part-Dieu. Contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 167,50 m²


surface terrain 526 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 2020


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 254 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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