Maison Lyon 5 pièces - Villa 2

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Maison 166.7 m² - 5 pièces - Lyon (69003)

Ref 2330A
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Prix 1 254 000

Description de l'offre

LYON 3 Montchat - Nouvelle maison à vendre - PRÉSENTATION COMMERCIALE POSSIBLE EN VISIO CONFÉRENCE ! Située dans un emplacement exceptionnel au c?ur de Montchat, dans un environnement calme, verdoyant et pavillonnaire, nous vous proposons cette somptueuse et spacieuse villa contemporaine de 167 m². Cette dernière est le fruit de l'imagination de l'architecte pour lui redonner vie avec une rénovation intégrale et la création d'une extension, le tout sur un beau terrain arboré et piscinable de 517 m². Elle disposera d'une grande pièce de vie avec salle à manger / cuisine US (à équiper par vos soins) de 40m² plein Sud, ainsi qu'un séjour de 31 m², les 2 pièces étant attenantes, très lumineuses et donnant accès à une belle terrasse juste au dessus du jardin. Sans compter 2 chambres très spacieuses dont une suite parentale avec dressing, un cellier, une salle de bain et des WC. En contrebas, vous disposerez de 2 autres chambres toutes aussi spacieuses (suites parentales) avec accès de plain pied au jardin de chaque côté, de 2 salles de bain, d'un dressing et de WC séparés. Le tout avec un garage, un parking et une cave en sous-sol. Les atouts: luminosité, dernières normes d'isolation, grands espaces tous ouverts sur l'extérieur, pas de vis-à-vis, belles surfaces vitrées, BSO et stores électriques, beaux extérieurs, 2 stationnements, calme, frais de notaires réduits pour la partie extension... N'hésitez plus, contactez nous vite par téléphone ou par mail!

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 166,70 m²


surface terrain 517 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 2020


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 254 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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