T4 avec balcon à vivre métro SANS SOUCI

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 88 m² - 4 pièces - Lyon (69003)

Ref 2311
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Prix 470 000

Description de l'offre

Lyon 3 SANS SOUCI, exclusivité Victoire Immobilier. Rue Saint Maximin, à deux pas du métro Sans Souci, dans un immeuble de standing de 2002. Venez découvrir ce beau T4 de 87m². Traversant, avec de nombreuses ouvertures sur l'exterieur, il est très lumineux et entouré de verdure. Son agencement est également optimal, un coin jour avec possibilité de cuisine US pour obtenir une pièce de vie de plus de 35m² ouvrant sur une terrasse coté Sud de 9m² et un coin nuit bien séparé avec 3 chambres entre 9 et 13m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Un grand garage en sous sol (8,2m x 2,6m) et une cave complètent le tout. A visiter très rapidement en nous appelant au 04 37 91 27 77.Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2223.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 2002


copropriété OUI


nombre de lots 247


Quote Part annuelle des charges 2 223 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Charges 153 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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