LYON 9 : VALMY Toit terrasse en EXCLUSIVIT

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 64.1 m² - 3 pièces - Lyon (69009)

Ref 2309
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Prix 377 000

Description de l'offre

Ventes privées exclusives VICTOIRE IMMOBILIER : Venez visiter cette véritable maison sur le toit de 64,1 m² avec 2 grandes terrasses plein ciel de plus de 50 m² entre la gare de Vaise et le quartier historique de Valmy...Côté atouts vous bénéficierez d'une quadruple exposition vous permettant de profiter du soleil du matin au soir, une vue dégagée avec une absence totale de vis à vis, un calme absolu (l'immeuble étant en retrait de la rue) , un coin nuit bien séparé, et pour couronner le tout 2 belles terrasses plein ciel paysagées!Coté agencement, ce rooftop offre une belle pièce de vie triple expositions (S/E/O) donnant accès à une terrasse avec cuisine ouverte entièrement équipée ; deux chambres avec placards dont une avec accès à l'autre terrasse, une salle d'eau, et WC avec buanderie. Pour votre confort, un grand box aux normes PMR complète le tout!On trouve également les 2 arrêts de métro Valmy et Gare de Vaise à cinq minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi qu'un théâtre à quelques minutes. Contactez nous vite avant qu'il ne soit trop tard au 04 37 91 27 77!Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1912.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69009


Surface habitable (m²) 64,10 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Année de construction 2014


copropriété OUI


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 1 912 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 377 000 €


Charges 159,33 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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