T3 bis coeur de montchat dernier étage

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 81 m² - 4 pièces - Lyon (69003)

Ref 163
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Prix 325 000

Description de l'offre

Lyon 3 Coeur de Montchat. Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. Au coeur des commerces de la place Ronde et à 5 min du tram T3 (accès direct Part Dieu) venez découvrir ce charmant T3 bis de 68m² (81m² au sol) en dernier étage d'un petit immeuble de 1901. Ces atouts sont nombreux et en font un bien RARE : dernier étage, traversant Est/Ouest, vue dégagée de part et d'autre avec en prime de magnifiques couchers de soleil, aucun vis à vis, un agencement optimal avec une pièce de vie de plus de 36m² bénéficiant d'une triple exposition !!! L'appartement dispose de 2 chambres et une mezzanine de 13m² peut servir de bureau ou chambre d'appoint. Cave en sous-sol et garage PMR en location dans la résidence d'en face. A visiter rapidement en nous appelant au 04 37 91 27 77 !Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 548.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1901


copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 548 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Charges 46 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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