T4 coeur de montchat

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Exclusivité

Appartement 104.2 m² - 4 pièces - Lyon (69003)

Ref 159
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Prix 550 000

Description de l'offre

Lyon 3ème, Nouvelle Exclusivité Victoire. RARE et UNIQUE sur le marché, coup de coeur assuré pour ce magnifique et spacieux T4 au coeur de Montchat! Idéalement situé à côté de la Place du Château et dans une petite résidence récente, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec l'aide d'une décoratrice d'intérieur; en plus d'une décoration soignée et de matériaux de grande qualité, vous bénéficierez de grands volumes, d'une luminosité incroyable avec beaucoup de surfaces vitrées, une triple exposition (Sud-Est-Ouest), 3 extérieurs, vue sur verdure, une belle pièce de vie avec une agréable TERRASSE de 17m² et une cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 avec dressing, un coin bureau dans le séjour (avec accès sur la terrasse), salle de bain avec baignoire + douche, WC et dressing dans l'entrée. Côté prestations: stores électriques avec commande centralisée, parquet chêne massif, carrelage italien type carreaux de ciment, double vitrage PVC... Une cave et un garage en sous-sol complètent le tout. Tout est à proximité immédiate (écoles, marché, commerces, bus), le Tram T3 à 8mn et le Métro Grange Blanche à 10mn. N'hésitez pas, contactez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard! VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=Mf4tdoyQJrkCopropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2604.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 104,20 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1994


copropriété OUI


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 2 604 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Charges 217 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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