T3 montchat coup de coeur

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Exclusivité

Appartement 68 m² - 3 pièces - Lyon (69003)

Ref 2242
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Prix 325 000

Description de l'offre

Lyon 3 Montchat. Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. COUP DE COEUR pour magnifique T3 de 68m² entierement rénové, avec des prestations HORS NORMES. Ses atouts sont nombreux: situé au 2ème étage, toutes les pièces donnent sur cour au calme absolu, la vue est dégagée et sans vis à vis, son orientation SUD garantie une luminosité et un ensoleillement généreux, l'agencement a été optimisé pour laisser place à une pièce de vie de plus de 30m² et de nombreux rangements ont été créés dont un espace dressing dans une des chambres. Coté prestations : volets roulants électriques, porte blindée, radiateurs à inertie extra plats , VMC double flux, cuisine moderne équipée, l'électricité a été entièrement reprise (12 prises dans le salon, prises RJ45 dans les chambres), isolation thermique et phonique sur l'ensemble des murs, sols et plafonds... ! Vous serez à proximité directe des commerces du cours docteur Long (3min) et des transports Métro D et Tram T2 T5 de Grange Blanche (6min). Pour finir vous bénéficierez d'une cave, un grenier et deux garages sont proposés en location. Une visite s'impose ! Contactez nous au 04 37 91 27 77Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 662.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Cave OUI


Année de construction 1957


copropriété OUI


nombre de lots 59


Quote Part annuelle des charges 662 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Charges 55 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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