T3 d\'architecte - montchat

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Exclusivité

Appartement 79.09 m² - 3 pièces - Lyon (69003)

Ref 115
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Prix 335 000

Description de l'offre

Lyon 3 Montchat - Proximité Tram Reconnaissance et Parc Bazin - nouvelle EXCLUSIVITE VICTOIRE: Rare et exceptionnel, coup de coeur garanti pour ce magnifique et spacieux T3, refait intégralement par architecte avec des matériaux de qualité et un agencement bien pensé. Vous serez séduits par la magnifique pièce de vie (séjour et cuisine US équipée) et ses 4 fenêtres de grande hauteur, les nombreux rangements parfaitement intégrés, les 2 coins nuits distincts avec 1 chambre de chaque côté sur cour intérieure, le dressing, la salle de bain avec baignoire et douche, WC suspendus... Possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le séjour. Baigné de lumière, il est traversant Est-Ouest avec de nombreuses ouvertures, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC ou bois phonique et thermique, avec Brises-Soleil-Orientables et stores électriques. Côté prestations: parquet chêne massif posé sur lambourdes, isolations épaisses murs sols et plafonds (excellent bilan énergétique), prises RJ45, nombreuses prises et interrupteurs, carrelages grès cérame... Une cave en sous-sol complète le tout. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate. N\'hésitez plus!

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 79,09 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Cuisine SANS


Cave OUI


Année de construction 1920


Quote Part annuelle des charges 952 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €


Charges 79 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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